Arealüberbauung Heuacher, Wauwil

Auftraggeber

Haab Immobilien AG

Projekt

Wohnüberbauung als Anlageobjekt mit 92 Mietwohnungen und einer Kleinstgewerbefläche in 5 Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage auf einem Grundstück von 11‘128 m2 mit Ausblick auf das Wauwilermoos. Aufgrund eines Studienauftrags im Einladungsverfahren wurde ein Gestaltungsplan-Bonus mit einer zusätzlichen Ausnutzung von 15% erzielt.

Dienstleistung

Unterstützung der Bauherrschaft bei der Projektdefinition, Durchführung des Studienauftrags und Begleitung des Gestaltungsplans. Unterstützung in Linie als Bauherrenvertretung bei der Ausarbeitung der Investitions– und Ertragsübersicht, beim Abschluss der Planerverträge, der Planung mit Projektoptimierung bis Abschluss Bewilligungsverfahren. Planung mit Einzelleistungsträgern.

Meilensteine

Projektdefinition: Januar bis August 2021
Studienauftrag: September 2021 bis April 2022
Gestaltungsplan: Juni 2022 bis Mai 2023
Vorprojekt plus: Juni 2023 bis Juni 2024
Bewilligungsverfahren: März bis September 2024
Realisierung (in Etappen): 2025 bis 2030

Planung

von Ballmoos Partner Architekten AG, Zürich